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How to Define and Qualify for a Self-Employed Mortgage

介紹

簡介:在設置和獲得自雇抵押貸款資格時,您有很多事情要做。有很多因素需要考慮,而且可能是壓倒性的。這就是我們整理本指南以幫助您入門的原因。我們將帶您了解從抵押資格基礎知識到討論可用的不同類型抵押貸款的所有內容。我們希望這將使您的流程更輕松,並幫助您獲得盡可能優惠的價格和條款。

第 1 節。什麼是自雇抵押貸款。

自雇抵押貸款是提供給企業主以償還利息的貸款。自雇人士是全職工作但擁有並經營自己的企業的人。自雇抵押貸款適用於在商業領域擁有至少五年經驗、淨資產至少 250,000 美元且不欠聯邦、州或地方稅的人。

要獲得自雇抵押貸款的資格,您必須至少有五年的企業家經驗,並且不欠聯邦、州或地方稅。您還必須能夠證明您的淨資產至少為 250,000 美元,並且您不欠任何會影響您償還抵押貸款能力的債務。

要僅使用利息支付自己的自雇抵押貸款,您需要每月至少留出 12% 的收入才能這樣做。如果您能夠找到願意為您提供此類低利率貸款的可用貸方,則此百分比可能會更高。此外,重要的是您每個月都存有足夠的錢,以便按時按月付款而不會產生負面影響(例如給您的預算帶來額外壓力)。

第 2 節。如何獲得自雇抵押貸款。

可以通過傳統銀行或自雇抵押貸款人購買抵押貸款。購買抵押貸款時要記住的最重要的事情是,您需要有可接受的信用評分以及資源(例如現金儲備)來支付任何意外費用。

第 2.2 小節獲得抵押貸款再融資。

在為您的抵押貸款再融資時,請確保您不會利用較低的利率或更改您的貸款條款來降低您的房屋價值。相反,請嘗試遵守與您首次獲得貸款時相同的條款和條件,以保持您的房屋價值並最大化您的投資回報。

要從貸款機構獲得自雇抵押貸款,您需要完成申請並獲得貸款機構和您自己作為借款人的批准。一旦獲得批准,您就可以還清現有的抵押貸款並申請自雇抵押貸款。

獲得自雇抵押貸款的最常見方式是通過銀行。但是,還有許多其他選擇,包括從貸款提供商處獲得抵押貸款或為現有貸款再融資。

第 3 節。如何使用自雇抵押貸款。

要使用自雇抵押貸款,您需要有工作。作為申請的一部分,您需要提交納稅申報表並向貸方出示您的文書工作。您還可以使用自雇抵押貸款購買房屋或投資股票。

您可以通過兩種方式使用自雇抵押貸款購買房屋:直接借款和間接借款。直接借款是指您向雇主而非銀行或其他貸款機構借款。這意味著這筆錢將直接來自您的薪水,這可以為您節省一些利息支付費用。間接借款是指您從別人那裡借錢,然後將借來的錢賣回給您的雇主以換取現金,從而為您節省更多的利息。

如果您選擇間接借款,請確保在采取最後步驟之前了解貸款條款和所涉及的潛在風險。您也可以聯系您的銀行家或財務顧問以獲取有關此選項的更多信息。

您還可以使用自雇抵押貸款通過各種方法為退休儲蓄,例如購買股票、投資房地產或使用分期付款來償還債務。提前進行研究很重要,這樣您就知道哪些投資最適合您的退休目標,並且您不會把所有的雞蛋都放在一個籃子裡(或者更糟糕的是,失去所有的投資)。

3.4小節使用自雇抵押投資股票。

許多人選擇將自雇收入投資於股票,而不是簡單地把它們存起來,直到達到退休儲蓄或大學費用等既定目標。這樣,當股價上漲(或下跌)時,您會自動獲得報酬(假設您持有股票)。但是,如果股價下跌而不是上漲,則可能意味著您失去了從股價上漲中獲得的任何潛在利潤!因此,在投資股票之前一定要進行研究——這樣做絕對值得!

結論

自雇抵押貸款是企業獲得資金以幫助他們支付賬單並為退休儲蓄的一種方式。它也可以用來購買房屋或投資股票。通過正確使用自雇抵押貸款,您可以增加在業務中取得成功的機會。


按揭資料來源:

https://ppp.hk/f5x8rp


按揭參考文獻:

https://ppp.hk/yujd2q

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